Boom immobiliare USA: bolla oppure inversione reale?
Le banche tornano ad essere delle macchine da soldi pazzesche. Ma non parliamo delle nostre piccole realtà (la stessa Intesa SanPaolo è una banca regionale se paragonata ai colossi USA) ma degli istituti di credito a stelle e striscie.
Il loro terzo trimestre, a parte qualche eccezione, risulta nuovamente strabiliante.
E che cosa ha di vuono generato super utili? Incredibile, proprio quel settore che fino a qualche anno fa era considerato il cancro delle banche, ovvero i mutui immobiliari, è l’artefice dei super utili delle banche USA. Quindi risulta matematico che le banche specializzate in questo business (vedasi ad esempio JP Morgan e Wells Fargo), hanno riportato aumenti degli utili del 22% e 34% grazie a quello che qualcuno definisce il nuovo BOOM immobiliare, mentre altre banche come Citigroup e Bank of America si sono tirare comunque su il bilancio grazie al property.
Vera ripresa? Beh, ormai credo di avervi annoiato su cosa ha fatto la FED drogando il mercato. E ovviamente anche il settore immobiliare non è stato da meno. Gli immobili hanno smesso di scendere di prezzo (stabilizzazione) e con tassi super bassi, qualche nuovo mutuo è stato fatto e i nuovi cantieri sono tornati a salire in modo interessante.
Ma proprio come per il mercato del lavoro, anche per l’immobiliare preferiamo essere molto prudenti, anche perché restiamo sempre MOLTO distanti dal mercato immobiliare ante crisi subprime.
Ma se si tratta di rialzi NON giustificati da fondamentali, che fine farà questo rally del settore immobiliare?
Non posso negarvi che anche in questo caso c’è puzza di bolla, si, di bolla immobiliare, una bolla gonfiata dalla FED e che rischia di scoppiare nel momento in cui il mercato riprenderà coerenza. Cosa che però potrebbe anche non accadere a breve.
Mai sottovalutare la potenza delle banche centrali.
Nuove vendite abitative variazione annuale USA
STAY TUNED!
DT
