Ancora debolezza per il mercato immobiliare!
Estremamente deboli i dati che ancora una volta provengono dall’altra sponda dell’Atlantico, in merito al settore immobiliare. Dopo i report pubblicati duranti i giorni scorsi, che vedono una situazione in netto peggioramento in quasi tutti i comparti del settore, anche oggi le notizie fornite dall’MBA, cioè la Mortgage Bankers Association, non annunciano significativi cambiamenti nel trend, sempre che non si supponga che gli americani possano andare avanti ancora per mesi ad acquistare case in contanti, pur considerando che i prezzi sono tuttora in riduzione.
In ogni caso, l’indice complessivo che descrive il volume di mutui concessi per l’acquisto di un’abitazione, mostra per la settimana conclusasi il 25 febbraio 2011 un netto calo, decrescendo del 6.1% rispetto alla settimana precedente su base destagionalizzata. Il numero non aggiustato è uscito invece leggermente migliore, al -3.5%. Rispetto all’analoga settimana dello scorso anno, il calo è del 19.6%. Tutto questo nonostante il calo dal 5.00% al 4.84% dell’interesse medio pagato per un mutuo a 30 anni. Ormai si sa, con Bernanke che volteggia sopra le teste degli americani tenendo saldamente stretta nella mano destra la cloche del suo elicottero mentre con quella sinistra svuota valigie intere di dollaroni, che per una qualche sfortunata sorte le correnti d’aria spingono direttamente nelle tasche dei soliti noti, anche le variazioni negative nei tassi pagati contano davvero poco, visto che le transazioni cash sono le preferite.
Il confronto tra la serie dei mutui concessi dell’MBA e la serie del numero di case vendute di Realtors dovrebbe far riflettere non poco. Mentre la prima sta nuovamente per toccare il fondo, e credo presto si metterà a scavare, la seconda si sta inerpicando dritta dritta verso i picchi del 2009, quelli dovuti agli incentivi governativi. Sono sicuro che prima o poi le cose torneranno a girare al meglio, ma per ora è più poi che prima.
Mattacchiuz
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