Ancora peggioramenti nel mercato immobiliare residenziale

Come già ampiamente anticipato sia dalla decrescita nei volumi dei mutui per l’acquisto di unità abitative sia dall’indice dei contratti preliminari di acquisto, oggi, Realtor, l’associazione delle agenzie immobiliari americane, comunica dati in peggioramento per quanto concerne il numero di compravendite di unità residenziali esistenti. Nel mese di ottobre sono state registrate 4.43 milioni di transazioni. Rispetto al mese precedente, il numero di case esistenti vendute è decrementato del 2.2%, mentre rispetto al medesimo mese dell’anno scorso, il decremento è state del 25.9%. Vi ricordo che il dato è destagionalizzato e annualizzato.

Accanto al peggioramento nei volumi delle transazioni, anche il prezzo medio di vendita torna a retrocedere, riportandosi sui livelli visti nei mesi precedenti agli incentivi per l’acquisto di un’abitazione. 170.5 mila dollari è infatti il prezzo medio per l’acquisto di una casa esistente, in ribasso di quasi il 7% rispetto ai 183 mila dollari necessari per la medesima operazione se effettuata a maggio del 2010. Se nel lungo il mattone è un buon investimento, nel breve è preferibile altro… soprattutto se nel tuo paese la disoccupazione, quella reale, ha sfondato la percentuale del 10%. Ma confido che le politiche monetarie, le finanza e, perché no, una nuova ondata di prestiti sub-prime sappiano metterci una pezza non piccola…

Mattacchiuz